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Chiyo
我が家の物件探し三種の神器+one、
最後はみなさんご存知の大島てる
★我が家の物件探し三種の神器★
・Google map

・収支シュミレーション

+oneは大島てる!

+one大島てる~心理的瑕疵が丸裸!

大家さんならだれもが避けたい、心理的瑕疵物件!

引用:★心理的瑕疵物件とは★

住宅における心理的瑕疵の具体例
①住宅で自殺があった
②住宅で殺人があった
③住宅で事故や事件により死亡があった
④周辺で事故・事件・火災などがあった
⑤周辺に悪臭や騒音、土壌や大気汚染等を誘発する施設がある
⑥周辺で暴力団等の事務所がある

この心理的瑕疵物件と言われる条件の①~④が丸わかりになる!

最近は夏の心霊番組にも出演されている大島てるさんの...

事故物件情報サイト…!

↑怖いサイトなので、ボタンリンクをかわいくしてみました!

これは他のサイトと違い、説明なんていりませんよね。

購入検討中の物件が事故物件かどうか?

そう、それだけの事…。

Google mapを駆使して物件の住所を割り出したら、そこに炎が上がっていないか確認するだけ。

該当物件に炎がなくても、周りに多発していたり発砲事件があったりすると…

⑥の項目も懸念される地域…💦

幸い、私たちが所有している物件は炎がありませんでした。

立地も状態も悪くないのに、相場より安値の物件には要注意ですね!

情報弱者にはならない!

今まで検討してきた物件の中にも、いくつか心理的瑕疵がありました。

そのうちの一つが、Chiyoの実家が近い地域の良さげな物件。

家庭内での刺殺事件がありました…!💦

Chiyo
良い物件なのに勿体ないな~💦
あんな静かな地域でも起こりうるんだな…!

と、ゾッとしたのを覚えています。

その後、あの信頼する仲介業者のNさんと商談の機会があった時の会話。

↓Nさんとの出会いはこちら↓

チチロー
今日はありがとうございました。
今回も残念でしたが、また良いのがあれば教えて下さい!

Nさん
そう言えば、丁度チチローさんに紹介したい
良い物件が○○市にあるんですよ。
確かChiyoさんのご実家の近くでした。
・・・ざわ

チチロー
え・・・?それってもしかして、
○○町の2LDKの物件ですか?
・・・ざわ・・・ざわ

Nさん
おや、ご存知でしたか。
そうなんです、非常に立地が良いのにお手頃価格で…
ざわざわざわざわざわざわざわざわざわ

チチロー
そ…それって、刺殺事件があった物件ですよね!?

Nさん
おや、チチローさんご存知でしたか!
流石ですね~(ニヤリ)

Chiyo

チチロー
・・・・・・・!!
Nさん!!

騙そうとしたの…!?

その後はNさんの巧みな話術で変な空気にはならずに世間話をして終わりました。

実はこれ、2棟目(アベニュー)購入前のお話。

不動産屋さんの裏の顔を垣間見た瞬間でした!

いや~、本当に情報大事!💦

情報弱者にならないようにしたいものです!!

大家さんなら、「明日は我が身?」な大島てる。

この先も炎が上がらないでほしいけど、こればっかりはどうなるかわかりません。

その為にもリスク分散

複数所有して万が一の時の致命的なダメージの回避に努めたいですね。

我が家の物件探し三種の神器+oneは以上でおしまいです。

Chiyo
少しでも、初心者大家さんの参考になればと思います♪
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