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3棟目の購入へ踏み出したチチロー。

本当に大丈夫?💦

今回は夫婦げんかの様子をお届け!

すみません!8月14日12時現在、指値を5,000万円と言っていました!

訂正しましたが、4,500万円です💦

混乱させてしまい申し訳ございません💦

仲介業者さんが味方につく!

いくら同年代で話が盛り上がったとはいえ、ワレワレハ弱小大家。

Chiyo
融資が付くかさえもまだわかりませんよ~💦

この物件のスペックならそのうちベテラン投資家が買ってくれるのにな。

ありがたいけど、O川さん先走り過ぎてる気がする…💦

ちょっと探りを入れてみる。

 

Chiyo
私たちのほかにも、問い合わせってたくさん来ていますよね?

O川さん
そうなんですよ。東京の方からも資料請求のメールがきます!
注目度は高いですね~!

チチロー
やっぱり問い合わせが多いですよね~。
他に買付が入っていたりしますか?

O川さん
でもそこから音沙汰がない人たちばかりで…💦
現地に来てくれたのはチチローさんだけです。
もうチチローさんで決めてほしいです!

ベテラン投資家の人たちも気にはなっているけど、原発の不安があるのかな?

確かに多数の問い合わせにいちいち対応していても、そこから反応が無ければ疲れますよね💦

何にせよ、仲介業者さんが味方に付くのは非常にありがたい

チチローの熱意が伝わったようなので、購入に向けて動き出しました!

夫婦で指値バトル!

買付は早い方が良い。しかし5,000万円という今までで最高額の売り出し価格。

慎重に事を運ばねば…!

でも築古で耐用年数が4年しかない…。

大きい物件だけど融資は長く引っ張ってこれない。

当然指値もしたい!

じゃあ指値をするならいくらまで?

返済シュミレーションをして出した答えは…

Chiyo
ズバリ4,500万!

チチロー
ええ!?慎重に事を運ぶんじゃなかったの?
なんか最近強気すぎじゃない?加藤さんの影響受け過ぎじゃない?

Chiyo
いくら利回り良いっていっても築43年だよ?
これからの事を考えて現状でも十分回る買値じゃないと無理

チチロー
いや…わかるけど…俺この物件本当に欲しいんだよね…。
それわかってくれてる?
無茶な金額出して売主さん怒らせたくないんだけど…!

Chiyo
チチローがどうしても欲しい気持ちもわかってるよ。
でもこんな大きい物件、回らなきゃ大変な赤字になる!
それわかってる!?

チチロー
それはそうなんだけど…!せめて妥協ラインはもっと上で!
この物件は絶対に稼いでくれるから!
信じて!!

Chiyo
…わかった。4,800万円まで
それ以上は絶対に無理!

チチロー
わ…わかった!ありがとう💦それでいこう!
じゃあ今回も、お手紙書いてくれる…?

Chiyo
任せて!ガッチリ売主さんのハートをつかんでみせる!

なんとか妥協ラインを決めて、決着(笑)

そして今回も相続案件なので、もちろんお手紙作戦を実行!

↓2棟目のお手紙作戦の様子

やけに強気のChiyoですが、大丈夫なのか!?

次回へ続きます♪

↓鬼の指値の加藤さん、今回も背中を押してくれています。

なるべく月・水・金のお昼過ぎまでに更新していくつもりなので、良かったらチェックして下さい♪

 

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