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何かとざわつかせる某大手管理会社!

他にもこんなことがありました。

某大手管理会社の客付け

管理会社選定の経緯はまた別の記事で書きますが…

Chiyo
もちろん現管理会社にお願いすることはない!

 

決済日を前にして、既に次の管理会社は決定。

その旨をO川さん経由で現管理会社に伝えてもらいました。

するとこんな提案が…!

・現在空室の部屋(テナント1件と住居用3件)の募集を決済日まではやってもいいか。

・決済日の翌月の入居が決済の日までに決まったら、広告費を貰えるか。

Chiyo
ん…?売主さんは相続物件だから、積極的に客付けをしてこなかったのか…?

 

こちらは少しでも入居は多い方がありがたい。

言われたのは決済日の2週間くらい前。

Chiyo
ま~、決まらないだろうけど(笑)

 

…と安易に考えて、OKしてしまう鈍感大家。

それが何と…

決済日の前日に1Fテナントを決めてきた!

O川さんからその旨を伝えられたのは決済日当日。

公庫の手続きが終わるまでは、1時間以上は空き時間ができてしまいます。

しばらく喫茶店で売主さんを交えて談笑している時に、こそっとO川さんからチチローに耳打ちが。

チチロー
え?本当ですか♪

 

1部屋でも事前に埋まっているのは嬉しいものです。

売主さんの手前、喜びの感情はあまり出せなかったけど💦

それでもウキウキして詳細書類をうけとると…

チチロー
あれ…?保証人は?保証会社は?

 

法人といえど、保証人をたてたり保証会社を通す事は必須。

(その法人の信用度にもよりますが、どちらかは必ずつけます。)

よくある無料マッサージ機貸し出しのお店?

入居予定のテナントの詳細がよくわからなかったので、決済終了後に調べてみました。

会社名でググると…

Chiyo
よくお年寄りが仲良く談笑して待っているあの感じのお店…?

 

たまにショッピングセンターなんかの空きスペースで見かける、よくわからない無料マッサージのお店。

口コミを見ると、なんだか怪しい情報が多数…💦

Chiyo
あれ?もしかして、どこでも断られそうなテナント…?

 

某大手管理会社…こんな甘い契約するの…?

は…嵌められた…!?

なんかもう…色々酷い…。

しかし!次にお任せする管理会社はとても優良企業!

なのでそこのカリスマ部長K西さんに間に入ってもらいました。

結果、何とか保証人だけはつける事ができてちょっと一安心。

ネットで調べると、6か月後に突然退去とかいう話も上がっていたこういう類のお店。

現在、3年目に突入して家賃滞納もありません。

当時は覚悟をしていましたが、そこはホッとしています!

長くはないと思うんだけどな~…。

ま~問題が起こらなければそれはそれで良い!

今後、何かあればご報告します!

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